{"id":1981,"date":"2024-01-23T16:30:05","date_gmt":"2024-01-23T16:30:05","guid":{"rendered":"http:\/\/agkn.com.br\/?p=1981"},"modified":"2024-01-23T16:30:05","modified_gmt":"2024-01-23T16:30:05","slug":"stj-reduz-em-mais-da-metade-a-multa-da-construtora-por-atraso-na-entrega-da-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/2024\/01\/23\/stj-reduz-em-mais-da-metade-a-multa-da-construtora-por-atraso-na-entrega-da-obra\/","title":{"rendered":"STJ reduz em mais da metade a multa da construtora por atraso na entrega da obra"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Por Isabella Bittencourt M\u00e4der Gon\u00e7alves Giublin<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O caso trata de atraso na entrega de obra, em que a construtora, por ter assumido um empreendimento que j\u00e1 contava com atraso decorrente da sua antiga incorporadora, acabou sendo condenada ao pagamento da invers\u00e3o da cl\u00e1usula penal prevista no contrato de compra e venda da unidade aut\u00f4noma.<\/p>\n\n\n\n<p>O Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Paran\u00e1, mantendo o entendimento da senten\u00e7a, condenou a construtora ao pagamento da multa equivalente a 2% sobre o valor do im\u00f3vel, por m\u00eas de mora.<\/p>\n\n\n\n<p>A construtora recorreu ao STJ, ponderando que a multa prevista no contrato se mostrava excessivamente onerosa a ela e demonstrando que o pr\u00f3prio STJ tem entendimento no sentido de que, se a cl\u00e1usula penal incide todos os meses, tendo como base o valor do contrato, acaba tamb\u00e9m compensando o preju\u00edzo mensal do adquirente, a considerar o valor locat\u00edcio do im\u00f3vel, que dificilmente ultrapassa o percentual de 0,5% a 1% do valor do bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Com base nesse entendimento, o STJ acolheu as raz\u00f5es da construtora e diminuiu a multa de 2% prevista no contrato para 0,75%, reduzindo substancialmente o valor da condena\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>(AgInt no AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL N\u00ba 2263393 \u2013 PR)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Isabella Bittencourt M\u00e4der Gon\u00e7alves Giublin O caso trata de atraso na entrega de obra, em que a construtora, por ter assumido um empreendimento que j\u00e1 contava com atraso decorrente da sua antiga incorporadora, acabou sendo condenada ao pagamento da invers\u00e3o da cl\u00e1usula penal prevista no contrato de compra e venda da unidade aut\u00f4noma. 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