{"id":1645,"date":"2022-09-29T17:08:56","date_gmt":"2022-09-29T17:08:56","guid":{"rendered":"http:\/\/agnk.lidedigital.com.br\/?p=1645"},"modified":"2022-09-29T17:08:56","modified_gmt":"2022-09-29T17:08:56","slug":"incorporadoras-podem-cobrar-juros-compensatorios-antes-da-entrega-das-chaves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/2022\/09\/29\/incorporadoras-podem-cobrar-juros-compensatorios-antes-da-entrega-das-chaves\/","title":{"rendered":"Incorporadoras podem cobrar juros compensat\u00f3rios antes da entrega das chaves"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Por Marina Luiza Amari<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Em sede de Embargos de Diverg\u00eancia em Recurso Especial n\u00ba 670.117\/PB, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a decidiu, em apertada vota\u00e7\u00e3o, que n\u00e3o \u00e9 abusiva a cobran\u00e7a de juros compensat\u00f3rios antes da entrega das chaves em parcelamento de im\u00f3vel no regime de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>O Min. Antonio Carlos Ferreira, em contraposi\u00e7\u00e3o ao entendimento do Relator Min. Sidnei Beneti, abriu diverg\u00eancia argumentando que, a rigor, o pagamento de im\u00f3vel na planta deve ser feito \u00e0 vista, podendo, contudo, o incorporador facultar ao adquirente o parcelamento do pre\u00e7o. E, sendo este o caso, \u00e9 l\u00edcita a cl\u00e1usula contratual que preveja a cobran\u00e7a de juros compensat\u00f3rios antes da entrega das chaves.<\/p>\n\n\n\n<p>Pontuou a Corte que compreender de maneira contr\u00e1ria privilegiaria o comprador que optou pelo parcelamento, em detrimento daquele que adimpliu a obriga\u00e7\u00e3o a um s\u00f3 tempo, gerando desequil\u00edbrio econ\u00f4mico-financeiro da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, para que se preserve o direito \u00e0 informa\u00e7\u00e3o do adquirente, o entendimento consolidado \u00e9 no sentido de que \u00e9 prudente a previs\u00e3o expressa da cobran\u00e7a dos juros compensat\u00f3rios sobre todo o valor parcelado do pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Marina Luiza Amari Em sede de Embargos de Diverg\u00eancia em Recurso Especial n\u00ba 670.117\/PB, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a decidiu, em apertada vota\u00e7\u00e3o, que n\u00e3o \u00e9 abusiva a cobran\u00e7a de juros compensat\u00f3rios antes da entrega das chaves em parcelamento de im\u00f3vel no regime de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. 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