{"id":1635,"date":"2022-09-29T17:00:41","date_gmt":"2022-09-29T17:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/agnk.lidedigital.com.br\/?p=1635"},"modified":"2022-09-29T17:00:41","modified_gmt":"2022-09-29T17:00:41","slug":"stj-afasta-comissao-de-corretagem-quando-o-arrependimento-se-deu-por-fato-atribuivel-ao-corretor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/2022\/09\/29\/stj-afasta-comissao-de-corretagem-quando-o-arrependimento-se-deu-por-fato-atribuivel-ao-corretor\/","title":{"rendered":"STJ afasta comiss\u00e3o de corretagem quando o arrependimento se deu por fato atribu\u00edvel ao corretor"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Por Marina Luiza Amari&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Em julgamento recente do Recurso Especial n\u00ba 1.810.652\/SP, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a analisou se seria devida comiss\u00e3o de corretagem em caso no qual houve o desfazimento de uma promessa de compra e venda imobili\u00e1ria em raz\u00e3o do conhecimento, posterior \u00e0 assinatura do contrato, da exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es judiciais em nome de pessoas jur\u00eddicas com participa\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria dos promitentes vendedores.<\/p>\n\n\n\n<p>A Corte preconizou que a interpreta\u00e7\u00e3o do art. 725, CC \u2014 dispositivo que determina o pagamento da comiss\u00e3o de corretagem ainda que haja arrependimento dos contratantes \u2014deve se harmonizar ao art. 723, CC, que imp\u00f5e a dilig\u00eancia e prud\u00eancia na condu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio pelo corretor.<\/p>\n\n\n\n<p>Entendeu-se que, ainda que tenha ocorrido a aproxima\u00e7\u00e3o das partes, inexistiria o dever do pagamento, j\u00e1 que o corretor deixou de agir diligentemente quando da apura\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es essenciais ao neg\u00f3cio. Isso porque, a exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es judiciais em desfavor dos promitentes vendedores poderia, por exemplo, dar ensejo \u00e0 execu\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel, vulnerando a seguran\u00e7a dos promitentes compradores na conclus\u00e3o do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, ainda que o ordenamento preveja o dever de pagamento da comiss\u00e3o na hip\u00f3tese de arrependimento, a imposi\u00e7\u00e3o apenas existir\u00e1 se o desligamento tiver uma causa estranha \u00e0 atividade prestada pelo corretor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Marina Luiza Amari&nbsp; Em julgamento recente do Recurso Especial n\u00ba 1.810.652\/SP, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a analisou se seria devida comiss\u00e3o de corretagem em caso no qual houve o desfazimento de uma promessa de compra e venda imobili\u00e1ria em raz\u00e3o do conhecimento, posterior \u00e0 assinatura do contrato, da exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es judiciais em nome [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-1635","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1635","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1635"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1635\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1635"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1635"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agkn.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1635"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}